握手

売買契約書~基本的な条項~

確認しておきたい事 不動産物件の売買契約を締結するときには、十分に注意しすぎて困る事は有り得ないです。 個人で不動産物件を購入するときは一生に1度の高額な買い物になるのでより慎重になるのは当然のことになります。 不動産物件の売買契約書で確認…

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ペンを折る

売買契約書~契約の解除~

手付金についても考える 不動産物件の売買契約を行う場合でも、いろんな理由により売買契約を解除することができますが、不動産物件の場合には問題になるのが手付金です。 また不動産売買の慣習として手付金の支払いがありますが、この手付金に関しては不動…

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修理する人

売買契約書~瑕疵担保責任~

ありがたい特約 不動産物件を購入するときに瑕疵担保特約が付随している売買契約があります。 瑕疵担保の瑕疵とは、購入した不動産物件についてそのものが取引上利用される場合に於、その物件を利用できない状況にある場合に瑕疵があることになります。 不…

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打ち合わせ

売買契約書~所有権について~

簡単に引き渡すことはできない 物の売買の場合には現物を相手に渡すと同時に金銭を受け取ることで売買が成立し物の所有権は移動することになります。 そのため物を持っている人が所有者となりそのものを自由に取り扱うことができます。 しかし、これは不動…

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